Saneringsarbete efter vattenskador kräver systematisk metodik och gedigen kunskap om byggnadsfysik. Varje steg i processen dokumenteras noggrant för att säkerställa att rätt åtgärder vidtas och att resultatet blir bestående. Vår arbetsmetodik baseras på forskning från SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut och branschorganisationen Byggkeramikrådets riktlinjer.
Första dygnet är kritiskt
Mikrobiell tillväxt kan starta redan efter 24-48 timmar i fuktiga material. Snabb insats minskar risken för följdskador och håller saneringskostnaderna nere. Vi prioriterar alltid akuta ärenden och kan påbörja arbetet samma dag som skadan upptäcks.
Steg 1: Skadeinventering och dokumentation
När vi anländer till skadeplatsen börjar vi med en omfattande inventering. Fotografering sker systematiskt från flera vinklar för att dokumentera skadans initiala omfattning. Detta material blir viktigt både för försäkringsärenden och för att följa upp saneringsarbetets framsteg.
Fuktkartering med avancerad mätutrustning
Vi använder flera mätmetoder parallellt för att få en komplett bild av fuktspridningen. Resistiva fuktmätare ger exakta värden för träbaserade material genom elektrisk resistansmätning mellan två elektroder. För mineraliska material som betong använder vi RF-mätning (relativ fuktighet) genom borrhål enligt RBK-standarden.
Kapacitiva fuktmätare används för snabb scanning av stora ytor utan att göra hål i materialet. Dessa instrument mäter den dielektriska konstanten som förändras med fuktinnehållet. Mätdjupet är typiskt 20-40 mm vilket ger indikation om ytfukt men kräver komplettering med destruktiva metoder för djupare mätning.
"Korrekt fuktmätning är grunden för all framgångsrik sanering. Utan tillförlitliga mätvärden riskerar man antingen överdriven rivning eller otillräcklig torkning."
Steg 2: Avgränsning och skyddstäckning
För att förhindra spridning av partiklar och mikroorganismer avgränsar vi arbetsområdet med plastbarriärer. Vid misstanke om mögel används undertryck för att säkerställa att luftburna sporer inte sprids till andra delar av byggnaden. HEPA-filtrerade luftrenare placeras strategiskt för att rena luften kontinuerligt under arbetet.
Skyddsåtgärd
Syfte
Material/Utrustning
Plastinklädnad
Dammskydd
0,2 mm byggplast
Undertryck
Förhindra spridning
HEPA-fläkt 500-2000 m³/h
Slussfunktion
Ren passage
Dubbla plastdraperier
* Skyddsåtgärder anpassas efter kontamineringsgrad och arbetets omfattning för att säkerställa säker arbetsmiljö.
Steg 3: Rivning av skadat material
Material som absorberats av förorenat vatten eller där mikrobiell tillväxt konstaterats måste ofta rivas ut. Gipsskivor är särskilt känsliga då de lätt absorberar fukt och utgör näringsgrund för mögel. Vi river alltid minst 30 cm utanför synligt skadat område för att säkerställa att all påverkad del avlägsnas.
Vilka material kan räddas efter vattenskada?
Många material kan räddas om åtgärder sätts in snabbt. Massivt trä och regelvirke kan ofta torkas och återanvändas om fuktnivån inte överstigit fibermättnad (ca 30% fuktkvot) under längre tid. Mineralullsisolering som inte kontaminerats kan torkas men förlorar cirka 15% av sin isolerförmåga. Betong och tegel tål fukt bra men kräver lång torktid. Laminat och parkett med fuktspärr kan ibland räddas med undertrykstorkning om vattnet inte trängt in i skarvarna.
Steg 4: Rengöring och desinfektion
Efter rivning rengörs alla ytor noggrant. Vid kontaminerat vatten används desinfektionsmedel baserade på kvartära ammoniumföreningar eller väteperoxid. Koncentrationen anpassas efter kontamineringsgrad men ligger typiskt på 1000-5000 ppm aktivt ämne. Mekanisk rengöring med borste eller högtryckstvätt föregår alltid kemisk behandling för bästa effekt.
Steg 5: Strukturtorkning
Torkningsstrategin anpassas efter byggnadens konstruktion och materialval. För bjälklag med isolering används ofta övertrykstorkning där torr luft pressas in i konstruktionen genom borrade hål. Luften tar upp fukt från materialen och ventileras ut genom konstruktionens naturliga otätheter eller speciellt borrade utgångshål.
Beräkning av torkkapacitet
Erforderlig avfuktningskapacitet beräknas utifrån flera faktorer. Grundformeln är: Avfuktningsbehov (l/dygn) = Fuktmängd (l) / Önskad torktid (dygn) × Säkerhetsfaktor (1,5-2). För ett normalstort badrum med 50 liter inträngd fukt och önskad torktid 14 dagar krävs minst 5-7 liter/dygn avfuktningskapacitet.
Temperaturen påverkar torkningseffektiviteten markant. Optimal temperatur för kondenserande avfuktare är 20-25°C. Vid lägre temperaturer minskar kapaciteten och under 10°C fungerar de knappt alls. Då används istället adsorptionsavfuktare som arbetar effektivt ner till -20°C.
Steg 6: Kontinuerlig fuktkontroll
Under hela torkningsprocessen utförs regelbundna fuktmätningar, normalt var 3-4 dag. Mätvärdena loggas i ett torkprotokoll som visar fuktminskningen över tid. När mätvärdena planat ut och ligger under kritisk fuktnivå för respektive material görs en slutmätning.
Material
Kritisk fuktnivå
Mätmetod
Trä/regelvirke
< 16% fuktkvot
Resistiv mätning
Betong under vinyl
< 85% RF
Borrhålsmätning
Gipsskiva
< 0,5 viktprocent
Gravimetrisk
* Kritiska fuktnivåer enligt branschstandard för att förhindra mikrobiell tillväxt och materialskador.
Steg 7: Återställning och kvalitetssäkring
När konstruktionen är torr kan återställningsarbetet börja. Nya material monteras enligt gällande byggregler med särskild hänsyn till fuktskydd. Vi rekommenderar alltid förbättrade lösningar som extra tätskikt eller fuktspärrar för att minska risken för framtida skador.
Slutbesiktning och dokumentation
Saneringsarbetet avslutas med en grundlig slutbesiktning där alla åtgärder dokumenteras. Du får ett komplett torkprotokoll med alla mätvärden, fotodokumentation och rekommendationer för framtida underhåll. Detta material är värdefullt både för försäkringsbolaget och vid eventuell framtida fastighetsförsäljning.
Vår saneringsprocess följer de senaste forskningsrönen inom byggnadsfysik och fuktsäkerhet. Genom systematiskt arbete och noggrann dokumentation säkerställer vi att din byggnad återställs till säkert skick efter en vattenskada. Kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av er vattenskada.