När vattnet tränger in där det inte ska vara uppstår en vattenskada som kräver omedelbar åtgärd. I Malmö med dess närhet till havet och varierande väderförhållanden ser vi många olika typer av fuktrelaterade problem i byggnader. Snabb hantering av vattenskador är avgörande för att minimera följdskador och kostnader.
Vid en vattenskada räknas varje timme. Fukt sprider sig snabbt i byggnadsmaterial och skapar gynnsamma förhållanden för mikrobiell tillväxt redan inom 24-48 timmar. Vårt saneringsarbete börjar alltid med en grundlig fuktmätning för att kartlägga skadans omfattning.
Vattenskador kategoriseras ofta efter ursprung och omfattning. Rörläckage står för cirka 40% av alla vattenskador i svenska hem enligt försäkringsbolagens statistik. Dessa uppstår ofta i dolda utrymmen vilket gör tidig upptäckt svår.
Rörläckage sker ofta vid skarvar, kopplingar eller genom korrosion i äldre rörsystem. Moderna plaströr har minskat problemen men felaktig installation kan fortfarande orsaka läckage. Vi använder termografisk kamera och fuktindikator för att lokalisera dolda läckor utan onödig rivning.
Bakåtströmmande avloppsvatten utgör en särskild utmaning då vattnet är kontaminerat. Saneringsprocessen kräver både avfuktning och desinfektion. Byggnadsmaterial som varit i kontakt med avloppsvatten måste ofta bytas ut helt.
Nederbörd som tränger in genom tak eller fasad skapar ofta omfattande fuktskador i vindsutrymmen och väggar. Isoleringen förlorar sin funktion när den blir blöt och måste då ersättas efter torkning av konstruktionen.
Vitvaror orsakar många vattenskador genom läckande slangar eller trasiga pumpar. En diskmaskin kan läcka 10-20 liter per timme vilket snabbt skapar omfattande skador på parkettgolv och bjälklag.
Nybyggda hus innehåller ofta stora mängder byggfukt från betonggjutning och våta byggmaterial. Utan korrekt uttorkning innan ytskikt appliceras kan denna fukt orsaka mögel, emissioner och skador på ytskikt.
Kondens uppstår när varm fuktig luft möter kalla ytor. I Malmö ser vi ofta detta i källare och på kallvindar. Långvarig kondensation leder till mikrobiell tillväxt och nedbrytning av organiska material.
Frostsprängning av rör är vanligt i ouppvärmda utrymmen. När vattnet fryser expanderar det med cirka 9% vilket skapar enorma krafter som spräcker även starka rör. Skadorna upptäcks ofta först vid töväder.
Bristfällig våtrumsisolering är en vanlig orsak till fuktskador. Tätskiktet bakom kakel åldras och spricker vilket släpper igenom fukt till bakomliggande konstruktion. Regelbunden inspektion av fogar och tätskikt förebygger större skador.
"Varje vattenskada är unik och kräver en anpassad saneringsplan baserad på materialtyp, fuktmängd och skadans ålder."
Vår arbetsprocess följer branschens riktlinjer för fuktsanering men anpassas alltid efter den specifika situationen. Dokumentation är en viktig del där vi fotograferar och mäter genom hela processen för att säkerställa kvalitet och ge underlag för försäkringsärenden.
Vi börjar alltid med en omfattande fuktmätning med hjälp av resistiva och kapacitiva fuktmätare. Mätpunkter dokumenteras i en fuktkartering som visar var fukten finns och hur den sprider sig i konstruktionen. Termografi används för att identifiera temperaturskillnader som indikerar fukt.
Efter att läckan stoppats börjar torkningsprocessen. Vi använder olika tekniker beroende på materialtyp och skadeomfattning:
| Torkningsmetod | Användningsområde | Tidsåtgång |
|---|---|---|
| Kondenserande avfuktare | Rum och öppna ytor | 1-3 veckor |
| Adsorptionsavfuktare | Kalla utrymmen, vind | 2-4 veckor |
| Övertrykstorkning | Bjälklag, isolering | 2-6 veckor |
| Undertrykstorkning | Parkettgolv, laminat | 1-3 veckor |
| Värmemattor | Betongplattor | 3-8 veckor |
| * Kontakta oss för offert och andra prisuppgifter då varje projekt har unika förutsättningar som påverkar tidsåtgång och metod. | ||
Organiska material som trä, gipsskivor och isolering av cellulosa absorberar snabbt fukt och är känsliga för mikrobiell påväxt. Betong och tegel kan också hålla fukt länge men är mer motståndskraftiga mot nedbrytning. Mineralull förlorar sin isolerande förmåga när den blir våt men kan ofta torkas och återanvändas om den inte kontaminerats.
Saneringstiden varierar kraftigt beroende på skadans omfattning, materialtyp och fuktmängd. En mindre vattenskada i ett badrum kan saneras på 1-2 veckor medan omfattande skador i källare eller efter översvämning kan ta 4-8 veckor. Betongkonstruktioner tar längst tid att torka ut på grund av materialets täthet.
Regelbunden inspektion och underhåll minskar risken för vattenskador avsevärt. Installera vattenlarm vid riskområden som under diskmaskin och tvättmaskin. Moderna vattenlarm kan kopplas till mobiltelefonen och larmar direkt vid fuktindikering.
Modern fuktsanering kräver avancerad utrustning för att vara effektiv. Våra fukttekniker använder kalibrerade instrument som ger tillförlitliga mätvärden genom hela saneringsprocessen.
| Utrustning | Funktion | Mätområde |
|---|---|---|
| Resistiv fuktmätare | Mäter fuktkvot i trä | 7-40% fuktkvot |
| Kapacitiv fuktmätare | Ytfukt utan håltagning | 0-100 relativ skala |
| Termohygrometer | Luftfuktighet och temperatur | 0-100% RF |
| IR-kamera | Temperaturavvikelser | -20 till +250°C |
| * Kontakta oss för teknisk konsultation och fuktutredning med detaljerad rapport om fuktförhållanden i er byggnad. | ||
När fukt funnits i material mer än 48 timmar finns risk för mikrobiell tillväxt som mögel och bakterier. Svartmögel (Stachybotrys chartarum) är särskilt problematiskt då det producerar mykotoxiner som kan orsaka hälsoproblem.
"Exponering för mögel i inomhusmiljö kan ge upphov till irritation i ögon och luftvägar samt ökad risk för luftvägsinfektioner."
Det beror på skadans omfattning och var i bostaden saneringen sker. Vid mindre skador går det ofta bra att bo kvar, men avfuktare låter och vissa utrymmen kan vara avstängda. Vid omfattande sanering eller när el och vatten måste stängas av rekommenderar vi tillfällig evakuering. Försäkringen täcker ofta alternativt boende vid större skador.
Kostnaden varierar kraftigt med skadans omfattning, från några tusen för en mindre läcka till hundratusentals kronor för omfattande översvämningsskador. Faktorer som påverkar priset inkluderar skadat område, materialtyp, tillgänglighet och om rivning krävs. Vi ger alltid en kostnadsfri första bedömning och offert. Kom ihåg att de flesta vattenskador täcks av hemförsäkringen.
Vi använder branschens riktvärden för fuktinnehåll i olika material. För trä är målet under 16% fuktkvot, för betong under 85% relativ fuktighet. Kontinuerliga mätningar under torkningsprocessen dokumenteras och slutmätning görs när värdena stabiliserats. Ett torkprotokoll upprättas som visar att materialen är torra nog för återställning.
Försäkringen täcker normalt plötsliga och oförutsedda skador men inte skador som uppstått gradvis eller genom bristande underhåll. Åldersavdrag kan tillämpas på vissa installationer. Läs din försäkrings villkor noga och dokumentera alltid skadan väl.
Om saneringen utförts korrekt och materialen torkats till rätt fuktnivåer ska ingen mögeltillväxt ske. Vi följer alltid upp med kontrollmätningar och ger råd om ventilation och fuktkontroll för att förebygga framtida problem.
Avfuktare innehåller kompressorer och fläktar som genererar ljud, typiskt 45-60 dB. Vi försöker placera utrustningen så att störningen minimeras och kan erbjuda tystare alternativ om ljudnivån är kritisk, även om det kan förlänga torktiden.
Förutom Malmö erbjuder vi snabb hjälp vid vattenskador i följande områden: